- U bent hier:
- ChristenUnie Zeewolde
- Ontwikkeling van het G gebied
Ontwikkeling van het G gebied
Ontwikkeling van het G gebied
De Visie van de ChristenUnie
Eind november 2005 lag voor de vijfde keer een voorstel op de raadstafel om een voorbereidingsbesluit te nemen voor het G gebied. Dit was voor onze fractie de aanleiding om onderstaande motie in te dienen.
MOTIE “Voorbereidingsbesluit voor het G gebied”
De gemeenteraad van Zeewolde, in vergadering bijeen op 24 november 2005, behandelend het “Voorbereidingsbesluit voor het G gebied”,
constateert:
- dat vanaf 2001 voorbereidingsbesluiten genomen zijn voor het G gebied,
- dat een voorbereidingsbesluit per definitie een vervolg veronderstelt, nl. het betreffende gebied in een bestemmingsplan op te nemen,
is van mening:
dat de tijd rijp is om duidelijkheid te verkrijgen over de bestemming van het G gebied,
besluit:
het college te verzoeken binnen een jaar een plan van aanpak te presenteren om te komen tot bestemming van het G gebied.
De motie is verworpen met 11 stemmen tegen en 6 voor. Het college was dus niet gehouden met een plan van aanpak te komen. Dit deed de ChristenUniefractie ertoe besluiten zelf een plan te maken.
Waarom nu?
-
Ontwikkeling nu is nodig om de recreatieve waarde te versterken.
-
Al jarenlang wordt in structuurplannen het G gebied aangegeven als gebied voor extensief wonen.
-
Er bestaat behoefte aan diverse woonvormen in het groen.
We zijn met dhr. Karel Wethmar om tafel gaan zitten. Hij heeft heel veel voorbereidend werk gedaan.
We hebben gekeken aan welke woonvormen behoefte bestaat, die juist hier goed gerealiseerd zouden kunnen worden. Daarbij wilden we nadrukkelijk rekening houden met de functie die het gebied nu vervult als uitloopgebied, en de bestaande natuurwaarde zo mogelijk versterken. Op dat moment was het bos in elk geval toe aan een flinke onderhoudsbeurt. Door een plan te ontwikkelen kan er gericht gewerkt gaan worden aan een bos met grotere recreatieve waarde. Een weloverwogen keuze van woonfuncties kan ook financieel een bijdrage leveren aan de ontwikkeling van het gebied.
Een goede ontwatering van de gedeeltes die bebouwd zullen worden is belangrijk. Door het toevoegen van waterpartijen en/of watergangen in het gebied kan dit worden bereikt. Daarnaast versterkt dit de recreatieve belevingswaarde van het gebied.
Waarom hier?
• Extensieve bebouwing geeft een mooi overgangsbeeld op de grens van bos en bebouwing.
• Lage grondprijs maakt goedkope starterswoningen mogelijk.
• Wonen in het groen dicht bij de dorpskern is aantrekkelijk voor senioren en jonge gezinnen.
Door de ontwikkeling van het gebied zal deze plek aan de rand van het dorp een beter aanzien krijgen. Een mooi visitekaartje dus.
Maar wat we belangrijker vinden is dat er woningen voor verschillende doelgroepen tegen een betaalbare prijs gebouwd kunnen worden. Dat kan omdat destijds een groot gedeelte van het gebied al door het grondbedrijf van de gemeente is aangekocht voor een niet te hoog bedrag. Dit moet koopwoningen vanaf een ton voor starters mogelijk maken, evenals betaalbare huurwoningen.
Bij senioren zal de behoefte bestaan om niet te ver van de centrumvoorzieningen te wonen. Ook voor jonge gezinnen is dat aantrekkelijk.
Wat zijn de plannen?
-
42 hectare bosgebied waarvan de recreatieve en natuurwaarde versterkt worden, dus tweederde deel blijft bos.
-
21 hectare wonen in het groen: eenderde deel wordt bebouwd.
Het eigenlijke G gebied beslaat 75 hectare. De begraafplaats en de manege nemen samen zo’n 11 ha. in beslag, dan blijft er ongeveer 63 ha. over.
Rechtsboven komen appartementen, rechts van het bovenste deel van de waterpartij seniorenwoningen, links van dat water exclusieve kavels, rechts onderin de starterswoningen. Helemaal links bovenin reservering voor een bijzondere bestemming die zich op termijn kan aandienen. Je kunt bijv. denken aan een kleinschalige zorgvoorziening. De bebouwing is zoveel mogelijk gedacht op plaatsen waar nu populieren staan, die moeten de komende tijd wegens ouderdom toch verdwijnen.
42 hectare bosgebied waarvan de recreatieve en natuurwaarden versterkt worden
• verbetering wandelpaden en ruiterroutes
• goed onderhoud aan het bos
• betere bereikbaarheid voor recreanten
Het huidige gebruik van het gebied moet niet alleen mogelijk blijven maar zelfs verbeterd worden. De manege maakt intensief gebruik van het bos en de wijde omgeving. De ruiterpaden zijn van belang als doorgaande route, ook in bijvoorbeeld de Zeebodemtrail. De paden kunnen worden verbeterd en beter gemarkeerd. Door een betere waterhuishouding in het gebied en onderhoud aan de wandelpaden zullen ook die beter begaanbaar worden.
Goed onderhoud aan het bos zorgt voor betere uitgroei van de soorten, dus een mooier aanzien.
Een betere toegankelijkheid voor wandelaars kan bereikt worden door een verharde weg aan te leggen met een parkeerplaats in het gebied.
Het is de bedoeling om de diersoorten die zich gevestigd hebben niet te verstoren, het gaat dan vooral om vogels. Door de dichte begroeiing hebben zich tot nu toe nauwelijks bijzondere plantensoorten kunnen handhaven. In vochtige taluds van greppels komen enkele rietorchissen voor.
21 hectare wonen in het groen
• goedkope starterswoningen
• jongerenwoningen
• laagbouw en geclusterd wonen voor senioren
• vrije kavels
• mogelijkheid voor een kleinschalige zorgvoorziening
In ons plan van 21 hectare woongebied gaan we uit van zo’n 320 woningen die ruimte bieden aan ongeveer 750 inwoners.
Bij de 200 goedkope starterswoningen moeten we denken aan een mix van koop en huur, én een mix van eenpersoons- en eengezinshuishoudens.. Er is veel vraag naar dit soort woningen.
De 100 woningen voor senioren worden deels in appartementengebouwtjes ondergebracht en deels in woonclusters t.b.v. woongroepen.
Bij de vrije kavels denken we aan ca. 20 particuliere kavels van 1200 - 2000 m2.
De mogelijkheid voor een zorgvoorziening is eerder al genoemd.
Hoewel de motie van de ChristenUniefractie een jaar geleden zoals gezegd is verworpen kunnen we nu toch constateren dat er concrete plannen voor het gebied zijn gemaakt. En daar was het ons tenslotte om begonnen. Wij vertrouwen erop dat we het wel eens worden over de invulling.
| Titel | Bestandsgrootte | MIME-type | |
|---|---|---|---|
| Initiatiefvoorstel definitieve versie | 1.1 MB | application/pdf |  |
| ppp3 ontwikkeling G gebied-compleet | 13.7 MB | application/vnd.ms-powerpoint | |
| Videobestand infomiddag g gebied 181106 | 3.3 MB | video/x-ms-asf | |
Reacties op "Ontwikkeling van het G gebied"
Geen berichten gevonden.
Mijn partij